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2020年重庆楼市第十二周市场盘点

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安庆炒股开户3月份可以说开始进入尾声了,在重庆楼市市场上,开发商优惠也开始进一步加强了,在中央公园X盘,去年整整1年都没有拿出优惠,在上周五的时候也终于加入优惠大军当中,虽然放开力度比较小,针对一些总价比较高房源,但可以看到的是开发商的压力非常大的,那么在上周重庆楼市表现又如何呢?我们一起来看

安庆炒股开户第一,我们首先来看楼盘供应方面,在第十二周,推盘力度进一步加大,一共有1054套房源入市,入市房源数量有所减少,主要在于中高端在上周入市比较多,虽然去化率依然是个位数,但值得注意去化率对比上周是有所提升的,这里可以看到,中高端市场比较比较理想,那么在上周入市楼盘方面分部比较均衡,除了渝中和江北,其他七区均有盘入市,渝北区主要在龙兴,沙坪坝区主要在西永,南岸在茶园,南滨,南山均有盘,业态全是高端业态,九龙坡在彩云湖,大渡口区主要集中于建桥方向,北碚区在水土和城南,巴南在巴滨路,李家沱和高职城

第二,在二手房方面,业主挂牌量开始增加了,这个就比较有意思了,当前二手房市场,很多购房者也都看到了,最近主城九区板块,尤其是非核心区方向,包括一些热门扩展区都不缺乏业主急售一些房源,但实际上效果并不好,根据市场来看,尤其是中介方面,基本主推新房业务,二手房目前有些爱答不理,当然确实价格下降很猛,还是有推的,那么根据安居客数据显示来看,在上周主城九区方向,九龙坡区和渝中区分别环比下降0.31%和0.23%

安庆炒股开户第三,在第十二周市场主要亮点,新房和二手房两级分化,直白来说,绝大多数成交来源于新房市场的贡献,虽然也有些购房者看到二手房也有成交,但是非常少,开发商一系列的优惠,对于成交而言起到了很大的作用,特别是总价比较低,100-120万这个区间范围,拥有配套成熟和比较成熟的,成交量非常理想,这里再一次看到的购房需求并没有发生根本性的逆转

从第十二周整体市场态势来看,在新房市场中低端盘比较不太理想,主要在于位置方面,在120万以下楼盘当中,除了西永以外,其他盘所在板块不是很理想,尤其是在配套方面,那么在二手房市场上主要集中于业主降价,这里再次看到,买房,不要乱买,一定要选择配套成熟或者半成熟的,在说的直白点,如果资金许可情况下,尽量选择看得见摸的着了,特别是自住,少赌未来


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